卞洪登博客

          中国政府早期开征的契税，本身就是一种房屋产权所有者应该缴纳的税种。这种向有产者开刀纳税的性质，与重复开征的房产税区别不大。它的重复开征只能说明世界上税负最重的中国还要百尺竿头更进一步。难怪乎中国的GDP只有8%，而每年财税高增长则超过30%，变成世界奇闻呢？据预测2010年中国财税高达8万亿，相当于1950年62亿元的1300倍左右。
    今日中国，只要开征房产税就会变成一视同仁都要遵守缴纳的法律，这对于低收入买房家庭来说无疑又增加了一种新的税赋负担。它就像类似于房产税的契税一样，最高额上缴4%的纳税义务谁也跑不了。2008年金融危机期间，政府为了鼓励民众掏腰包买房子，国家曾经把契税下降到1.5%。让普通家庭低收入    买房者得到了不少实惠。现在契税优惠没了，那些听信歪嘴和尚念经捂紧钱袋两年不买房，跟着起哄拆政府台逼其难堪，让开发商跳楼出洋相的人们，现在房价翻番了倒觉得无处买后悔药吃了。现在这伙人又把“脱裤子放屁多此一举”的房产税当成了降低房价的上乘理论。并且像个催命鬼似的，逼着政府拿出姿态来让上海、深圳试点。结果房价低了却没人买房子，把大上海十一黄金周热卖的房地产市场，一下子    搞得冰凉。上海购房市场颓势的出现既让政府后悔莫及，又让商家垂头丧气。
其实，当今中国要想有效扼制房地产市场过热，根本不需要费牛大的劲搞什么重复的房产税实验，中国政府只要将契税往上调升几个百分点就行了。如果房地产市场被治的像2008年那样凉场了，政府再把契税调低到1%左右优惠就行了。这种收放自如的产权契税的调节杠杆现成摆着不用，干嘛又要“脱裤子放屁多此    一举”的重复开征房产税呢？难道说世界税赋最多的中国，已经开征了2000多种税费还少吗？如果真是一个关心老百姓的亲民政府的话，就应该更多的减轻百姓赋税才对。