卞洪登博客

    美国1929年股市下降18%，便造成了一场大危机，中国股市下降50%，蒸发了30万亿还不算危机；美国一个雷曼兄弟破产便称作是金融海啸，而中国几万家企业倒闭，老板们纷纷外逃跑路也不算危机。这主要是中国钱多，国企耗得起、撑得住。不过种种迹象表明：今年世界经济形势并不妙，中国疲软经济形势堪比2008年。何时能让股市、车市走出低谷，让“量价齐跌”的房市起死回生。各级政府还因该把踩死的刹车挪开，再踩到油门上让中国经济欢快的跑起来。这就得让中国政府早点把第二轮的“救市政策”拿出来！

    一、 中国房地产市场已经到了即将崩盘的危险时刻

中国房地产市场是通过1992年邓小平南巡讲话之后发展起来的，迄今仅有20年历史。它与美国270年，欧洲500年相比，只是个婴儿级的初级市场。其间1993年急刹车和2008年关闭所有水龙头，从而导致了两次濒临崩盘的危险境地。尤其2010年以来的万箭齐发之势，已经导致2012年前后的中国房地产面临全面崩盘之势。

回顾1993年房地产急刹车害得中国五年财政捉襟见肘，直到1998年实行“公房私改”救市之后，各级政府才回收了大量资金，才给长期拖欠的教师工资发上了薪水。另外，从2005年开始二次整治房地产市场，使涉房企业历经“过山车”震荡四年之久，直到2008年出现“断氧”危机之后，政府才痛下决心实施了“四万亿救市计划”。然而刚到房地产“龙抬头”发威拉动百业快速增长之时，又于2010年4月开始，连续两年整治房地产市场，直到今天“量价齐跌”之后还没有善罢干休。

     二、 车市低迷、股市变熊、资金外逃情况继续恶化

   500多万辆汽车积压卖不动，两亿多平米房屋砸在手，还有1亿多股民套在缩水30万亿的股市上，这些大的经济萧条诱因，多数来源于“房市新政”的全面封杀。

自从各地区限价、限购、限外三令出台以后，导致大量二手房缩水，致富起来的人又变成了穷人，过去能买车的、能炒股的人，都变成了没有现金流的“穷光蛋”。有些千万富翁亿万富翁的老财主们，为了能够找到不贬值能升值的投资市场，便开始“上贼船”，跟着外国皮条客改换门庭成了外国移民的卖国情况日夜加剧。国内政策如不改变，还将会有更多中国人资产被外国吸纳走了。

    三、 房市曾做过十大贡献，中国应出台第二轮“救市新政”

   如果救市政策不早点出台，中国的车市、股市还会变的越来越坏。

总而言之，中国2009年的经济保8争9，以及在世界上率先走出经济低谷，房地产业当属头等功臣。概括起来讲，房地产共有如下十大贡献： 
   一、 房地产是中国2009年经济走出低谷的最大功臣 
   二、 房地产是消化占有世界46%的中国钢铁的最大用户 
   三、 房地产是消化占世界产量70%水泥、瓷砖等建筑材料的最大功臣。 
   四、 房地产是提升中国国际地位，赢得各国赞美中国是        推世界经济最大发动机引擎的最大功臣。 
   五、房地产是消化各大金融机构120万亿资金涨库的最大功臣，也是中国1800万辆汽车产能的牵引者。 
   六、房地产是造富更多人购买小汽车的功臣。 
   七、房地产是造富近2亿股民购买股票的功臣。 
   八、房地产是中国经济保八争九成为世界第二大经济体的最大功臣。 
   九、房地产是增加政府财税收入10 万亿的最大功臣。 
   十、 房地产是中国城市化进程突破50%的建设主力军和城市美化大师。

为此，笔者热切盼望中国早点出台二次救市新策。早日放开房地产市场，早日取消限购令，限价令和限外令。在保障房已经保护弱势群体“居者有其屋”的有利环境中，出台诸多“政策救市”，鼓励和培养房地产向着更加健康方向发展。力求实现：不需要投资四万亿，就能够刺激中国经济快速发展大目标。

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