 日志正文
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当前，在政府和开发商为“限价”博弈阶段，弱势的购房者面临的是空前的看涨预期和供应短缺，购房恐慌油然而生，政府“限价”似乎成了一件“吃力不讨好”的事；而购房者似乎也感觉到，随着7月的供应量的增加，限价似乎也不那么“铁板”。 “本来单价报25000元，住建委只准23000元，最终我们沟通了两个月，以24000元/平米拿证。”近期一位刚开盘的开发商表示，主要是同区域的另一个现房项目把卖价拉高，住建委就“放行”，而一般同区域内的项目只要“放松”一个，其他项目也会“受益”。 但更多的开发商仍然认为“限价”政策没有放松，也普遍认为政策确实对抑制房价过快上涨起到了一定作用，但同时也加大了供应矛盾和一些新问题，比如以精装修拆分来规避限价，反而增加了购房者的首付比例。 目前，北京房价坚挺是由市场供求关系决定的，由于土地供应中住宅用地较少，又不断拍出高价地，目前只能以控制房价过快上涨为主，还没有找到更好的方法同时解决限价和推盘节奏的问题。 更多文章：
最后修改于 2013-08-12 08:20
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